SAN ANTONIO, TEXAS – (La Opinión en Texas) – La oposición de residentes de Terrell Heights provocó un cambio en los planes de una empresa inmobiliaria que pretende transformar un antiguo complejo de apartamentos en el noreste de San Antonio. Aunque Morningside Group retiró su solicitud para modificar la zonificación del terreno, la compañía mantiene su intención de desarrollar más de 1,400 viviendas en el área.
La propuesta contempla reemplazar el complejo Sunset Ridge of Alamo Heights, que actualmente cuenta con 324 apartamentos distribuidos en 41 edificios de dos pisos, por un desarrollo de aproximadamente 1,425 unidades. La propiedad ocupa cerca de 29 acres y fue construida durante la década de 1950, cuando ofrecía alojamiento a familias vinculadas con las fuerzas armadas. Morningside, una empresa con sede en Chicago, adquirió el inmueble en 2022.
El proyecto generó una fuerte reacción durante una reunión comunitaria celebrada el martes 13 de octubre, a la que asistieron por lo menos 200 personas. Los vecinos expresaron preocupación por el aumento de vehículos en las calles, la disponibilidad de estacionamiento y el posible agravamiento de inundaciones en sectores que ya presentan problemas de drenaje. También cuestionaron si las escuelas del Distrito Escolar Independiente de Alamo Heights podrían absorber un crecimiento considerable de la población.
Inicialmente, la desarrolladora buscaba una clasificación de zonificación que permitiera mayor flexibilidad para construir. Sin embargo, después de las objeciones de la comunidad, decidió retirar esa petición y continuar con las posibilidades que ofrece la zonificación existente. El concejal del Distrito 10, Marc Whyte, explicó que las regulaciones actuales permiten avanzar con un proyecto de esa magnitud, aunque la empresa deberá cumplir los requisitos correspondientes, incluidos estudios de impacto vial y evaluaciones de drenaje.
La decisión significa que la oposición vecinal no necesariamente podrá impedir la construcción. No obstante, todavía existen aspectos sujetos a negociación. Uno de ellos es la cantidad de espacios de estacionamiento, ya que Morningside busca reducir el número exigido. Whyte señaló que esa solicitud podría ofrecer a los residentes una oportunidad para negociar modificaciones que disminuyan los efectos del desarrollo sobre el vecindario.
Por su parte, la Asociación de Vecinos de Terrell Heights trabaja en definir sus principales exigencias antes de continuar las conversaciones con la compañía. La oficina del concejal participa como intermediaria entre ambas partes. Hasta el 16 de octubre no se había anunciado un acuerdo definitivo ni una fecha confirmada para comenzar la construcción, por lo que el futuro del proyecto continúa siendo motivo de debate entre residentes, autoridades municipales y representantes de la desarrolladora.
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